LOCAÇÃO | PRÉDIO COMERCIAL COM 3 PAVIMENTOS E MAIS DE 400 m² – PARQUE NOVO HORIZONTE

Ampla estrutura, ambientes bem distribuídos e manutenção recentemente realizada. O espaço ideal para instalar ou expandir sua empresa!

Excelente oportunidade de locação de prédio comercial localizado no Parque Novo Horizonte, em São José dos Campos/SP, em posição de esquina, com estrutura distribuída em três pavimentos e ambientes que oferecem diversas possibilidades de utilização.

Com 404,37 m² de área construída e terreno de 244,63 m², o imóvel se destaca pela organização dos espaços, pela infraestrutura de atendimento ao público e pela possibilidade de acomodar diferentes setores de uma mesma empresa em um único endereço.

Originalmente projetado para atividades na área da saúde, o prédio apresenta uma configuração especialmente interessante para empresas que necessitam de salas individualizadas, recepção, atendimento, áreas administrativas e espaços de apoio operacional.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

PAVIMENTO TÉRREO – RECEPÇÃO E ATENDIMENTO

O térreo apresenta uma configuração voltada ao acolhimento e atendimento de clientes, pacientes e visitantes.

Conforme a planta arquitetônica, conta com:

- Ampla área destinada à recepção e espera;

- Espaço para atendimento com múltiplas posições de trabalho;

- Sala de espera interna independente;

- Três ambientes individualizados originalmente destinados à coleta, incluindo espaço infantil;

- Sanitários masculino e feminino;

- Sanitário projetado para acessibilidade;

- Circulação interna e acesso aos demais pavimentos.

Uma configuração interessante para clínicas, empresas de serviços e estabelecimentos que demandam atendimento organizado e fluxo de pessoas.

PAVIMENTO SUPERIOR – SALAS E ESTRUTURA ADMINISTRATIVA

O primeiro andar oferece ambientes distribuídos que podem atender tanto atividades especializadas quanto administrativas.

A planta contempla:

- Ampla área de espera e atendimento;

- Salas individualizadas para diferentes atividades;

- Ambientes originalmente destinados a procedimentos e coletas;

- Sala de apoio e serviços;

- Copa;

- Vestiários masculino e feminino;

- Sanitários;

- Áreas de circulação e integração entre os setores.

Esse pavimento apresenta potencial para acomodar consultórios, salas de reunião, departamentos administrativos, gestão, recursos humanos e outras atividades corporativas, mediante as adaptações necessárias.

SUBSOLO – APOIO OPERACIONAL E ESTACIONAMENTO

O subsolo complementa a estrutura do imóvel, oferecendo ambientes que podem contribuir para a organização das operações.

A planta apresenta:

- Área destinada a triagem;

- Depósitos e espaços de armazenamento;

- Ambiente de apoio à limpeza (DML);

- Sanitário;

- Hall de circulação;

- Área projetada para estacionamento.

Ideal para separar atividades de apoio da operação principal, favorecendo a organização do empreendimento.

IMÓVEL COM MANUTENÇÃO RECENTEMENTE REALIZADA

Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é o cuidado recente com a conservação do prédio.

Foram executados serviços de manutenção e revitalização, incluindo:

- Pintura completa de toda a parte interna;

- Pintura renovada de toda a área externa;

- Revisão do telhado;

- Revisão de calhas e rufos;

- Manutenção e limpeza geral do prédio;

- Revisão, manutenção e higienização dos aparelhos de ar-condicionado, que se encontram em perfeito estado de funcionamento, conforme informado pelo proprietário.

Esses cuidados representam uma vantagem para empresas que buscam um imóvel bem conservado, com menor necessidade inicial de intervenções relacionadas à manutenção geral.

POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO

Pela estrutura existente e pela distribuição dos ambientes, o imóvel apresenta excelente potencial para:

- Clínicas odontológicas e médicas: consultórios, recepção, atendimento e áreas de apoio;

- Centros de saúde e especialidades: clínicas multidisciplinares, fisioterapia, psicologia e serviços de diagnóstico;

- Pet shops de grandes redes: unidades com atendimento, setores administrativos e espaços destinados a serviços especializados;

- Órgãos e serviços públicos: unidades administrativas, centros de atendimento e serviços à população;

- Empresas de portaria remota e monitoramento: sedes operacionais com áreas de controle, atendimento, administração e suporte;

- Escritórios de contabilidade de maior porte: ambientes para equipes, departamentos, reuniões e recepção de clientes;

- Escritórios corporativos: empresas que necessitam centralizar diferentes equipes e operações em um único imóvel.

As possibilidades de utilização estão sujeitas à análise de viabilidade, adequações técnicas e aprovações pertinentes a cada atividade.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

- Localização: Parque Novo Horizonte – São José dos Campos/SP

- Área do terreno: 244,63 m²

- Área construída informada: 404,37 m²

- Pavimentos: 3 – térreo, superior e subsolo

- Perfil: Comercial / Corporativo

- Conservação: Pintura interna e externa recém-realizada e manutenção geral atualizada

- Climatização: Aparelhos de ar-condicionado revisados, higienizados e em perfeito funcionamento

UM IMÓVEL PARA EMPRESAS QUE PENSAM EM CRESCER!

Mais do que metragem, este prédio oferece uma estrutura com diferentes ambientes, possibilidade de organização por setores e características que podem favorecer o funcionamento de empresas que valorizam praticidade, conforto e uma apresentação profissional.

Se sua empresa procura um espaço amplo, bem conservado e com potencial para acompanhar sua expansão, esta pode ser a oportunidade ideal.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça pessoalmente os ambientes e descubra como essa estrutura pode atender às necessidades do seu negócio!